銀行融資通常需要項(xiàng)目單位提交可行性研究報(bào)告，或者蘭州商業(yè)計(jì)劃書，相比較于項(xiàng)目備案、核準(zhǔn)，銀行融資項(xiàng)目更多側(cè)重于數(shù)據(jù)的真實(shí)性、有效性，同時(shí)更為注重?cái)?shù)據(jù)的相互支撐。蘭州智源工程通過多年的撰寫經(jīng)驗(yàn)，為您分享以下幾點(diǎn)：

        一、確保投資估算的合理性。投資估算不要求十分高的精度，允許誤差在±10%左右，但是必須涉及的估算科目必須要保證齊全，同時(shí)對(duì)各類型的單位價(jià)格要做到有據(jù)可依，比如對(duì)土石方的單價(jià)估算，少至20元、多至50元，需要考慮實(shí)際情況，不能單純?yōu)闇悢?shù)據(jù)而編造數(shù)據(jù)，以此確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性，相關(guān)行業(yè)都是遵循著一定的造價(jià)范圍。

        二、數(shù)據(jù)要具備有利的支撐。數(shù)據(jù)支撐，即從當(dāng)前市場(chǎng)范圍來看，項(xiàng)目給出的數(shù)據(jù)必須找到對(duì)應(yīng)的依據(jù)。比如：房地產(chǎn)項(xiàng)目，房屋銷售價(jià)格確定為5000元/㎡，這個(gè)數(shù)據(jù)的確定必須有周邊區(qū)域的房產(chǎn)銷售市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，并根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研的方法求取一個(gè)平均值做為本項(xiàng)目的銷售單價(jià)。

        三、數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)要具備邏輯性。邏輯性是相對(duì)于整體投資及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表而言，數(shù)據(jù)之間存在內(nèi)在的關(guān)聯(lián)，通過公式進(jìn)行鏈接，通過投資、成本、銷售，依據(jù)基本財(cái)務(wù)邏輯得出最終財(cái)務(wù)結(jié)論，切忌過程中數(shù)據(jù)中斷邏輯關(guān)系，憑空捏造數(shù)據(jù)。

        四、結(jié)論要符合業(yè)態(tài)常規(guī)要求。對(duì)是否符合銀行融資，必須根據(jù)測(cè)算得出，當(dāng)然業(yè)主找我們編制融資報(bào)告，需求的結(jié)果肯定是需要能通過的，因此，必須要把握結(jié)論，避免出洋相，提交一個(gè)根本不可行的結(jié)論。比如：常見的工業(yè)項(xiàng)目，要求投資回收期控制在5-6年至今，投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率要求大于行業(yè)基準(zhǔn)收益，同時(shí)對(duì)投資利潤(rùn)率、盈虧平衡點(diǎn)、銷售利潤(rùn)率、凈利率等都有一定要求。為此，我們一方面需要根據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷，同時(shí)，可適當(dāng)爭(zhēng)取融資機(jī)構(gòu)的意見，得出合適的結(jié)果。

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